Dilema velkého množství zákazníků – máme si vybrat katalogový projekt rodinného domu, nebo jít individuální cestou projektu na míru?
Proč bychom měli platit za individuální projekt, když můžeme mít levnější katalogový projekt?
Na trhu koupíte hodně katalogů rodinných domů. Dovolím si tvrdit, že některé domy z katalogů jsou skutečně moc pěkné a cena za jejich projekty je jednoznačně nižší, než cenové nabídky z projekčních kanceláří za individuální projekty.
Ano.
Nízká cena katalogového projektu určitě láká zákazníky nejvíc, ale většina z nich už neřeší další důležitá fakta.
Můj pohled na katalogové projekty
Výhody vidím jenom dvě:
- projekt je levnější
- projekt vám rychle zašlou poštou (nemusíte čekat měsíce, než se projekt udělá)
Jako projektant vidím tyto hlavní nevýhody:
- katalogový projekt neví, jaké jsou územní podmínky v lokalitě, kde budete dům stavět
- katalogový projekt neví, kde jsou veřejné sítě, respektive stávající přípojky
- katalogový projekt neví, jaká je orientace vašeho pozemku, kde je nejhezčí výhled, kde jsou sousedé, ulice a podobně
- katalogový projekt nemá vazbu k vašemu pozemku (za změny a osazení budete muset platit extra)
- když se dům na váš pozemek úplně nehodí, platíte za změny dispozice, zmenšení, zúžení, platíte i za „kosmetické“ úpravy
- když se na pozemku nenachází přípojky, budete si muset dát projekty přípojek dodělat jinde
- katalogový projekt vám neřekne, jaké jsou hodnoty hydrogeologického posudku vsakování kvůli řešení dešťové kanalizace, inženýrsko-geologického průzkumu a měření radonu
- katalogové domy jsou většinou navrženy na rovinatý pozemek. Když je váš pozemek svažitý, platíte za změny nebo se dům na váš pozemek nebude hodit.
- projekt z katalogu není řešením na míru a podle vašeho vkusu
- v ceně katalogového projektu většinou chybí některé části – průkaz energetické náročnosti budovy, osazení domu na pozemek, přípojky vody, kanalizace, plynu, elektřiny, požární zpráva
- společnost, která vám prodá katalogový projekt, již neřeší požadavky stavebního úřadu a neprojednává váš záměr s dotčenými orgány
Individuální projekt – cesta pro náročnějšího zákazníka, který hledá službu na míru
Chcete sledovat práci na projektu vašeho domu od prvopočátku?
Chcete se stát spoluautory návrhu a být si jistí, že v projektu skutečně nebude nic chybět?
Pak je individuální projekt ta pravá cesta pro vás.
Samozřejmě.
Jako projektant, který se nejvíce věnuje individuálním projektům šitým na míru svým zákazníkům, je preferuji více a píšu o nich více pozitivního než negativního. Ale i kdybych projektant nebyla, v individuálním projektu vidím více výhod než nevýhod.
Nevýhody individuálního projektu:
- podstatně vyšší cena
- vyhotovení architektonického návrhu i samotného projektu trvá delší dobu
Výhody individuálního projektu:
- projekt je šitý na míru vám a vaší rodině, podle vašich přání a stylu života
- projektant osadí dům na váš pozemek podle intencí územního plánu lokality, ve které budete dům stavět
- projektant vám navrhne dům tak, aby byl využitý potenciál celého vašeho pozemku (ideálně ke světovým stranám, výhledu, komunikaci, přípojkám atd.)
- před přípravou projektu projektant sesbírá všechny důležité informace ohledně výsledků průzkumů a rozborů vašeho pozemku
- během přípravy projektu se stáváte spolutvůrcem, protože určujete, co je pro vás a vaši rodinu v bydlení priorita
- kvalitní projektant s vámi bude vše konzultovat (od základního konstrukčního a materiálového návrhu až po zásuvky v domě), projde s vámi konkrétní alternativy, abyste se mohli rozhodnout pro nejlepší řešení
- projektant vás upozorní na fakta, o kterých se nemluví a která můžou přispět ke snížení vašich nákladů na realizaci domu
- dobrým návrhem domu nakonec snížíte investiční náklady na výstavbu, což u katalogového projektu není možné
- dostanete kompletní projekt – ani jedna jeho část nebude chybět a nic nebude potřeba dodělávat (výsada kvalitních projektantů)
- projektant již v průběhu přípravy projektu konzultuje projekt vašeho domu se stavebním úřadem a dotčenými orgány
- projektant vám vyřídí i stavební povolení na klíč a vy se neusíte vůbec o nic starat
Proč spolupracovat na individuálním projektu se mnou
Již více než 20 let vytvářím kvalitní návrhy i projekty rodinných domů, které za přesnost a podrobnost oceňují jak úředníci, tak stavební firmy.
Ráda provedu celým procesem projektu i vás a připravím vám architektonický návrh i projekt domu přesně podle vašich představ, snů a plánů.
Ozvěte se mi a společně se můžeme pustit do práce.