Stáli jste někdy před rozhodnutím stavět, nebo nestavět? Když se pro stavbu nebo rekonstrukci rozhodnete, mějte na paměti jednu věc. Rezervy.
Co ve videu říkám
- Rozestavěný dům nevzniká z lenosti, ale z došlých peněz.
- Rezerva rozhoduje o tom, jestli se stavba dokončí v kuse.
- Přerušená stavba se prodraží dvakrát. Jednou chátráním, podruhé novými cenami.
Proč se stavby zastavují
Skoro vždycky je to kombinace dvou věcí. Rozpočet postavený na nejlevnější nabídce a dokumentace, ve které chybí detaily.
Nejlevnější nabídka bývá nejlevnější proto, že v ní něco není. Chybějící položky se během stavby doobjednávají za ceny, které už nikdo nesrovnává. A v dokumentaci bez detailů se rozhoduje přímo na stavbě, což bývá to nejdražší místo pro rozhodování.
Nedostavěný dům navíc nestojí, ale chátrá. Nezakrytá konstrukce nasákne vodou, zima jí dá zbytek a na jaře se opravuje to, co bylo loni hotové.
Kde se o tom dočtete víc
O rezervě píšu podrobně v článku Finanční rezerva na stavbu domu. Proč se vyplatí prováděcí projekt a co všechno díky němu na stavbě neřešíte, rozebírám v článku Prováděcí projekt: ano, nebo ne.