Postavit si dům vlastníma rukama. Pro někoho dlouholetá touha, pro jiného cesta, jak ušetřit.
Svépomoc ale není jen o penězích. Hodí se pro lidi s kutilskými zkušenostmi, kteří rádi pracují se dřevem. V opačném případě se z úspory snadno stane cesta k vyhoření.
Dřevostavba k tomu láká víc než zděný dům. Staví se rychle, bez dlouhého čekání na vysychání, a řadu prací zvládne šikovný člověk sám.
Jenže svépomoc má svá pravidla. Kdo je nezná, riskuje, že za úsporu na stavbě zaplatí jinde.
V článku vám ukážu, kdy se dřevostavba svépomocí vyplatí, jaký projekt k ní potřebujete a kdo musí na stavbu dohlížet. A také to, co si o dřevostavbách lidé myslí a co z toho dnes ještě platí.
Dá se dřevostavba postavit svépomocí kvalitně a za rozumné peníze?
Ano. Ale jen s dobrým projektem a s odborným dohledem na stavbě.
O dřevostavbách obecně, o jejich výhodách a nevýhodách proti zděnému domu, píšu podrobně v článku Dřevostavba, nebo zděný dům. Tady se podívám na jednu konkrétní cestu: stavbu svépomocí.
S dřevostavbou pro svépomoc mám vlastní zkušenost. Řešila jsem případ ekologického dřevodomu, kde byla nosná konstrukce ze dřeva a výplň ze slaměných balíků s přírodní vnitřní a venkovní omítkou.
Vše v domě bylo ekologické a každý prvek byl pro investora navržen samostatně, aby mohl stavět svépomocí.
Ve videu se můžete podívat, jak vypadala dřevěná konstrukce domu, která byla pro investora navržena do poslední tečky.
Proč se lidé rozhodují pro dřevostavbu?
Argumentů pro dřevostavbu slýchám hodně. Některé platí, jiné už ne.
- Přijde jim levnější než jiné typy domů. Pokud nejde o typovou dřevostavbu ze systému firmy, rozdíl proti zděnému domu není až takový. Skutečnou úsporu přináší až svépomoc, protože ušetříte za práci. Podle mé zkušenosti je to zhruba 20 až 30 % nákladů na stavbu, podle toho, kolik práce zvládnete sami.
- Výstavba je rychlejší a odpadá většina mokrých procesů. Ano, souhlasím.
- Má nižší spotřebu energie a dobré tepelněizolační vlastnosti. Dnes už to není výsada dřevostaveb. Každý nový dům, ať je zděný, nebo dřevěný, musí splňovat vysoké požadavky na energetickou náročnost.
- Život ve dřevostavbě je pocitově velmi příjemný. Podle mě je pocitově stejný jako ve zděném domě. Kdyby se o tom tolik nemluvilo, lidé by si rozdílu ani nevšimli.
- Stěny dřevostavby nechladí a prostor se ohřívá rovnoměrně. S tím souhlasím.
- Dřevostavba má vysokou životnost. Ano, ale záleží na kvalitě dřeva a na provedení. Viděla jsem staré dřevěné domy ve výborném stavu i takové, které už byly vhodné jen ke zbourání.
- Lidé se bojí, že dřevostavba hoří. Dřevostavba musí splňovat stejné požární předpisy jako každá jiná stavba, žádná výjimka tu neplatí. Proto tahle obava není na místě. Stejné je to se statikou. Dřevostavba musí splňovat stejné statické požadavky jako každý jiný rodinný dům. Bez toho vám stavbu nepovolí.
Celé srovnání najdete v článku Dřevostavba, nebo zděný dům: co si vybrat a proč. Můj postoj je jednoduchý: dřevostavba ano, když je kvalitní. U stavby svépomocí to platí dvojnásob.
Než se pustíte do dřevostavby svépomocí
Na trhu je nespočet firem, které mají své vlastní systémy dřevostaveb. Pro většinu lidí je ale hlavním měřítkem výběru nejnižší cena.
To se může odrazit na kvalitě celého systému.
Firmy slibují kvalitu i projekt zdarma. Nevěřte tomu. Projekt máte započítaný v ceně dřevostavby, i když ho máte „jakože“ zdarma.
Když máte možnost postavit si dřevěný dům svépomocí, ušetříte víc. Jen je dobré vědět, na čem.
Svépomocí ušetříte na stavbě, ne na projektu
Tohle je věc, o které se mlčí.
Když dům staví firma, spoustu detailů vyřeší její lidé na stavbě podle vlastního systému. Když stavíte sami, nikdo takový za vámi nestojí. Všechno, co potřebujete vědět, musí být v projektu.
Projekt pro svépomoc je proto podrobnější, ne jednodušší:
- dřevěná konstrukce rozkreslená prvek po prvku,
- skladby stěn, stropů a střechy,
- detaily napojení na základy, okna a střechu,
- výpis prvků, podle kterého nakoupíte materiál.
Kdo kvůli úspoře shání co nejlevnější projekt, šetří na nesprávném místě. Chyba, kterou na papíře opravíte gumou, se na stavbě opravuje pilou a novým materiálem.
A ještě jedna věc: projekt pro provádění stavby není u rodinného domu dobrovolný. Stavebník ho musí mít před zahájením stavby, jinak mu hrozí pokuta až do 400 000 Kč. Platí to i pro stavbu svépomocí. Víc o tom píšu v článku Prováděcí projekt: ano, nebo ne?
Svépomoc neznamená bez dohledu
Když stavíte rodinný dům svépomocí, musíte podle stavebního zákona zajistit stavbyvedoucího. Samotný stavební dozor nestačí.
Stavbyvedoucí odborně vede provádění stavby. Počítejte s ním od začátku, v rozpočtu i v harmonogramu.
Časté otázky
Dá se dřevostavba postavit svépomocí?
Ano. Potřebujete ale podrobný projekt s rozkreslenou dřevěnou konstrukcí a stavbyvedoucího, který stavbu odborně vede.
Kolik ušetřím, když stavím dřevostavbu svépomocí?
Podle mé zkušenosti zhruba 20 až 30 % nákladů na stavbu. Ušetříte za práci, materiál zaplatíte stejně. Kolik přesně, záleží na tom, kolik práce zvládnete sami.
Potřebuji při stavbě svépomocí stavbyvedoucího?
Ano. U rodinného domu stavěného svépomocí to vyžaduje stavební zákon (§ 159 odst. 2). Samotný stavební dozor nestačí.
Ušetřím při stavbě svépomocí i na projektu?
Ne. Projekt pro svépomoc musí být naopak podrobnější, protože na stavbě nestojí firma, která by detaily vyřešila za vás. Ušetříte na stavbě, ne na projektu.
Projekt dřevostavby na míru
Jako projektantka, která má s dřevostavbami zkušenosti, vám nabízím vlastní projekční řešení s detaily dřevěné konstrukce, které bez problémů zvládnou i zruční kutilové nebo šikovní tesaři.
Jak u mě projekt probíhá a co obsahuje, najdete na stránce Projekt domu na míru.
Ozvěte se mi a společně se můžeme pustit do práce.
Ing. Alžbeta Podstavská, autorizovaná projektantka rodinných domů s více než 20 lety praxe. Navrhuji a projektuji domy v Praze a Středočeském kraji.
Zdroje
- Zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon, § 159 odst. 2 (stavbyvedoucí u stavby svépomocí), § 160 odst. 2 písm. a) (dokumentace pro provádění stavby), § 302 odst. 1 písm. a) a odst. 7 (pokuta). Plné znění v e-Sbírce.
- Vlastní praxe, více než 20 let projektování rodinných domů.