Kdybychom se na „modernost“ měli podívat z laického pohledu, tak projekty moderních rodinných domů mají v sobě prvky jednoduchosti, něčeho nenásilného, co je z pohledu budoucího uživatele praktické, no přitom minimalistické.
Projekty moderních rodinných domů využívají materiály jako dřevo, sklo, pohledový beton, kov a přírodní barvy, no ne jenom to. S vysoce moderním rodinným domem se dost často pojí i slova inteligentní, nízkoenergetický nebo pasivní.
Představte si moderní rodinný dům s velkými prosklenými stěnami na fasádě, jeho majitelé sedí na terase a v jednom momentu se venkovní žaluzie začnou pomalu zavírat bez toho, aby se k tomu majitelé přičinili. Tomuto říkáme inteligence moderního rodinného domu.
Takový moderní rodinný dům z hlediska ekonomického a energetického přispívá k lepšímu pohodlí a potřebám jeho obyvatelů, no hlavně k vyšší kvalitě samotného bydlení. Projekty moderních rodinných domů se boudou od běžných projektů rodinných domů lišit hlavně v tom, že samotný projekt bude řešit kromě základních částí i tyto projektové části (dle potřeby a samotného řešení):
- Projekt rekuperace
- Projekt chlazení
- Projekt větráni
- Projekt klimatizace
- Projekt stínění
- Projekt tepelného čerpadla
- Projekt technologie solárních kolektorů
- Projekt inteligentního ovládání celého systému
Pro úplnost ještě uvedu základní části projektů moderních rodinných domů pro stavební povolení dle vyhlášky č. 62/2013 Sb.
- Průvodní zpráva
- Souhrnná technická zpráva
- Celková situace stavby
- Koordinační situace stavby
- Projekty přípojek (v případě, že na pozemku nejsou již vybudovány)
- Situace dopravního napojení na pozemek
- Průkaz energetické náročnosti budovy
- Projekt architektonicko-stavebního řešení
- Projekt stavebně konstrukčního řešení
- Požárně bezpečnostní řešení stavby
- Projekt zdravotně technických instalací
- Projekt vytápění a rekuperace
- Projekt základní elektroinstalace včetně hromosvodu
- Projekt plynofikace (vnitřní rozvod plynu)
Jak vidíte, když se pojí moderní s inteligentním a nízkoenergetickým (případně pasívním), klient se musí připravit i na to, že projekty moderních rodinných domů s prvky zmíněných systémů se pohybují v úplně jiných cenových relacích jako projekty běžných rodinných domů. Pro tyto projekty moderních systémy rodinných domů se většinou rozhodují klienti, kteří si to finančně můžou dovolit a kterých rozpočet na stavbu je vyšší, než je průměr.